農村房子能做抵押貸款嗎?

懸賞分:0| 解決時間:2018-09-03
我在農村有一套房子,最近想貸款,想問一下農村房子能做抵押貸款嗎?
回答者: 拾方金服客服 |大將|2018-09-03 15:33
你好,有的可以,有的不可以。 可以抵押,是因為“土地使用證”上面標注的期限是“永久使用權”那么就可以去銀行抵押,因為“永久使用權”意思就是這房屋建造所占的土地面積,屬于個人名下財產,所以可以去銀行抵押。 不可以抵押,是因為“土地使用證”上標注的期限是有使用期限的,30年,50年,70年不等,也就是說,這個房子建的時候所占用的土地面積,并不屬于你個人名下,只是國家暫時規劃出來給使用者使用,到了期限之后,國家隨時有權利收回這片土地,所以,只有使用權,沒有拍賣權的土地,是不可以用來做抵押的。 抵押貸款方面,不管是“永久”還是“有期”使用權,只要是自建房,銀行就不會受理,如果非要問個為什么,那么只能說,銀行風控部門審核借貸人綜合評分不足,千萬不要問評分為什么不足,因為“綜合評分不足”在金融行業“無解”
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