抵押貸款替換按揭貸款有何優勢？

　　其實從2020年初以來，為支持實體經濟和對受疫情影響收入的小微企業進一步減費讓利，對于有資金需求的人來說，通過抵押個人不動產來獲得貸款，仍然是最主流的融資方式，這也就是我們通常所說的房產抵押貸款。

 

　　但想要用房屋抵押貸款替代銀行按揭貸款，你還需要弄清楚以下問題：

 

　　房屋抵押貸款VS按揭貸款

 

　　1、房屋抵押貸款與按揭貸款利息對比

 

　　房屋抵押貸款的利息和按揭貸款相比，在2020年之前，按揭貸款比房屋抵押貸的利息更低;但在2020年初之后，按揭貸款的利息則比抵押貸款利息要高了,這也就是為什么不少人開始了解按揭貸款轉抵押貸款的契機。

 

　　2、還款期限更短

 

　　抵押貸款還款期限短，房屋抵押貸款的用途主要針對經營和消費。而經營貸款的還款期不超過20年，而消費貸款的還款期則更短，大多在十年，部分銀行甚至只有五年。相比按揭貸款最長三十年的還款期，很明顯房屋抵押貸款的還款壓力更大。所以如果不是個人經濟狀況特別優秀，選擇按揭貸款更合適。

 

　　3、貸后資金管理有風險

 

　　細心的朋友都會發現銀行在發放抵押貸款時，都會告知如果將貸款用于買房、炒股等投資用途，銀行是有權抽貸或提前收回貸款。情節嚴重者，還會被定性為騙貸，影響個人征信和后期貸款申請。

 

　　雖然房屋抵押貸款綜合評估與按揭貸款有很大的不同，但在解決資金周轉難題時，房屋抵押貸款依然是不錯的選擇。

 

　　不同的銀行辦理房屋抵押貸款，約定的貸款利率是不一樣的，因此當你在選擇銀行辦理貸款時，可以進行多家銀行對比。選擇利率比較低的銀行辦理貸款，這樣就可以節省不少貸款成本。

 

　　辦理房屋抵押貸款，借款人選擇貸款額度以及貸款期限時，應該要根據自己的實際情況來確定合理的貸款額度以及貸款期限。有的貸款產品額度高且期限更長，借款人便需要還更多的貸款利息。

 

　　此外，不同的還款方式，需要支付的貸款利息是不一樣的。因此在選擇還款方式時，最好選擇符合自己的還款方式。